Stadt Göttingen

Ein konkretes Produkt des energetischen Quartierskonzeptes, das sich direkt an Gebäudeeigentümer*innen wendet, sind die Sanierungsmusterfahrpläne für eine energetische Sanierung, die für alle Gebäudetypen erstellt wurden. Dafür wurden alle vorhandenen Gebäude auf dem Holtenser Berg zu repräsentativen Gebäudetypologien zusammengefasst.

In den Fahrplänen werden abhängig vom jeweiligen Gebäudetyp konkrete Reihenfolgen für die Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen empfohlen, wobei Maßnahmen mit den größten Einsparmöglichkeiten zuerst vorgeschlagen werden. Zusätzlich werden Einsparpotenziale und Kostenspannen benannt. Die Sanierungsmusterfahrpläne zeigen energetische Sanierungsmöglichkeiten nach freiwilligen Vorgaben laut Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) auf, die gelten, wenn eine Förderung der BAFA für Einzelmaßnahmen in Anspruch genommen werden soll.

Es wurden Sanierungsmusterfahrpläne für die folgenden Gebäudetypen erstellt:

• Einfamilienhaus aus den Baujahren 1969 bis 1978
• Bungalow aus den Baujahren bis 1978
• Reihenhaus aus den Baujahren bis 1978
• Doppelhaushälfte aus den Baujahren bis 1994
• Reihenhaus aus den Baujahren bis 1980

Zusätzlich hat das Referat für Nachhaltige Stadtentwicklung Sanierungsmusterfahrpläne für insgesamt 28 repräsentative Wohngebäudetypen für die Gesamtstadt Göttingen erstellt. Die Fahrpläne sind hier zu finden.

An dieser Stelle der Hinweis, dass die Sanierungsmusterfahrpläne keine individuelle Vor-Ort-Beratung von Energie-Effizienz-Expert*innen ersetzen können. Ein individueller Sanierungsfahrplan ist konkret auf ein Gebäude zugeschnitten und kann nur von Energie-Effizienz-Expert*innen erstellt werden. Die Empfehlungen aus den Fahrplänen stellen ein Unterstützungsangebot für Gebäudeeigentümer*innen dar und können freiwillig umgesetzt werden. Es besteht kein Zwang für eine Umsetzung. Klar ist jedoch eines: Eine Entwicklung hin zu einer nachhaltigen Stadt schaffen wir nur gemeinsam mit den Göttinger*innen.

Die Stadt Göttingen bietet eine Förderung für energetische Sanierungen sowie für Solaranlagen und Dach- und Fassadenbegrünungen über den KlimaFonds an. Darüber hinaus stehen bundesweite Förderprogramme für die Umsetzung zur Verfügung.  Falls eine individuelle Energieberatung in Anspruch genommen werden soll, kann Kontakt zur Energieagentur Region Göttingen e.V. aufgenommen werden, die informiert und weitervermittelt. Bei der Verbraucherzentrale Niedersachsen können konkrete Termine vereinbart werden.

Wer plant eine Solaranlage zu errichten, kann über das Solardachkataster Südniedersachsen kostenlos das Potenzial der eigenen Immobilie abfragen. Das Onlineportal liefert eine Einschätzung zu folgenden Fragen: Ist das Dach von der Ausrichtung, Dachneigung und möglicher Verschattung grundsätzlich geeignet? Welche Dimensionierung ist möglich? Welche Kosten entstehen und welche Erträge sind theoretisch erzielbar?

Für Beratungen zum flächenoptimierten oder gemeinschaftlichen Wohnen können sich Bürger*innen an die Wohnraumagentur der Stadt wenden. Dort erhält man Informationen, wenn man in eine kleinere Wohnung umzieht, das Haus teilen oder gemeinschaftlich wohnen möchten. Wenn eine Grundrissveränderung im Rahmen einer Wohnraumoptimierung durchgeführt wird, sollten energetische Maßnahmen bestenfalls direkt mitgedacht werden, zumal Gebäudehülle oder Dach-/Kellergeschosse oftmals ohnehin involviert sind.

Die Fachbüros haben gemeinsam mit der Stadtverwaltung sogenannte vorbereitende Untersuchungen erarbeitet, die seit April 2025 vorliegen und das Integrierte energetische Quartierskonzept um sozialräumliche und städtebauliche Untersuchungen ergänzen. 

Auf Grundlage der vorbereitenden Untersuchungen wurde anschließend ein Antrag auf Städtebauförderung beim Land Niedersachsen gestellt. Wird dieser positiv beschieden, kann der Holtenser Berg durch einen Beschluss des Rates der Stadt Göttingen als Sanierungsgebiet ausgewiesen werden. Die Bekanntmachung des Einleitungsbeschlusses erfolgte am 25. Juni 2024 im Amtsblatt Nr. 13/2024.

Neben der energetischen Weiterentwicklung ist es ein zentrales Anliegen der Stadt Göttingen, die Lebensqualität in den Stadtquartieren zu stärken, um sie vor dem Hintergrund der demografischen Veränderungen zukunftsfähig zu machen und für alle Generationen und unterschiedliche Nutzer*innengruppen attraktiv zu gestalten.  

In den kommenden Jahren wird sich der Holtenser Berg stark verändern. Im Norden angrenzend an das Quartier "Holtenser Berg" wird ab 2026 das Europaquartier als größtes Neubaugebiet der Stadt Göttingen entstehen. Das neue Wohngebiet wird sich in vielerlei Hinsicht auf den Holtenser Berg auswirken, unter anderem werden sich Veränderungen in der Zusammensetzung der Bewohner*innenschaft ergeben. Aus diesem Grund ist geplant, die Quartiersarbeit vor Ort zu stärken und sozialen und städtebaulichen Missständen entgegenzuwirken. 

Leitprojekte des Klimaplans

Die energetische Stadtsanierung ist eines der Leitprojekte des Klimaplans der Stadt Göttingen. Der Holtenser Berg ist eines der ersten Quartiere, die für die Erstellung eines integrierten energetischen Quartierskonzepts ausgewählt wurden.

Ende September 2023 wurde ein Förderantrag für das KfW-Förderprogramm 432 "Energetische Stadtsanierung" eingereicht, in dem Vorhaben finanziell unterstützt werden, in denen sowohl Maßnahmen zum Energiesparen, zur Senkung von CO2-Emissionen und der Erhöhung der Energieeffizienz als auch zur Klimawandelanpassung, zur Förderung der nachhaltigen Mobilität, zum Abbau von Barrieren im öffentlichen Raum und zur Stärkung der Innenentwicklung vorgesehen sind.

Öffentlichkeitsbeteiligung

Die Einbindung der Anwohner*innen und Eigentümer*innen von Immobilien und Wohnungen auf dem Holtenser Berg spielt bei der Erarbeitung des Entwicklungskonzepts eine wichtige Rolle.

Zum Auftakt des Prozesses hat am Mittwoch, 10. April 2024, eine Info-Veranstaltung im Nachbarschaftszentrum Holtenser Berg, stattgefunden. Bei der öffentlichen Informationsveranstaltung im Quartier wurden die geplante Vorgehensweise vorgestellt und Möglichkeiten zum Austausch mit der Stadtverwaltung und den beteiligten Büros gegeben. Weitere Informationen enthält die folgende Präsentation und die Dokumentation der Veranstaltung. 

Durchgeführt wurde zudem eine Umfrage unter allen Eigentümer*innen von Wohnungen und Immobilien auf dem Holtenser Berg. Die Umfrage ermöglicht es, die auf die Gebäude und das Quartier bezogenen Bedarfe zu erheben und entsprechende Angebote entwickeln zu können.

Neben einem Informationsstand beim Sommerfest im Juni 2024, fand am 24. September 2024, ein Workshop für Gebäudeeigentümer*innen zum Thema „Energetische Sanierung“ statt. Die Eigentümer*innen wurden über die möglichen Sanierungsmaßnahmen ihres Gebäudes und Details zu Fördermöglichkeiten und Beratungsstellen informiert.

Eine weitere Informationsveranstaltung wurde am 4. November 2024, im Nachbarschaftszentrum am Holtenser Berg zu dem Thema „Entwicklungsziele & Maßnahmen“ durchgeführt. Weitere Informationen können der Zusammenfassung entnommen werden.

Von Dienstag, 22. April 2025, bis Freitag, 9. Mai 2025, wurde eine Abschlusspräsentation in Form einer Plakatausstellung am Nachbarschaftszentrum Holtenser Berg, Londonstraße 11a, präsentiert. Die Ausstellungsplakate können hier aufgerufen werden. 

Das integrierte energetische Quartierskonzept sowie die vorbereitenden Untersuchungen für den Holtenser Berg wurden am Donnerstag, 24. April 2025, im Ausschuss der Stadt Göttingen für Bauen, Planung und Grundstücke vorgestellt.