Stadt Göttingen

Die Grundbesitzabgabenbescheide der Stadt Göttingen für das Jahr 2025 werden am 16. Januar 2025 verschickt.

Zur Überprüfung der Bescheide gibt es unten unter Dokumente ein Prüfungsschema zum Download.

Fragen zur Zusammensetzung des vom Finanzamt festgesetzten Grundsteuermessbetrags sollten möglichst elektronisch direkt an das zuständige Finanzamt gerichtet werden.

Aufgrund der Neufestsetzung der Grundsteuer sowie der Jahresveranlagung der Benutzungsgebühren kann es möglicherweise zu einem erhöhten Anfrageaufkommen in der Verwaltung kommen. Die Stadt Göttingen bittet um Verständnis, dass die Bearbeitung von Anfragen unter Umständen länger als gewohnt dauern könnte.

Reform der Grundsteuer wird aufkommensneutral umgesetzt 

Die Reform der Grundsteuer zum 1. Januar 2025 soll aufkommensneutral umgesetzt werden. Dies erfordert eine Anpassung der Grundsteuerhebesätze.

Anlass der Grundsteuerreform war die Entscheidung des Bundesverfassungsgerichtes im Jahr 2018, welche die bisherige Berechnung der Grundsteuer auf Basis veralteterer Einheitswerte als verfassungswidrig ansieht. Hierdurch sind Grundsteuerbescheide nach altem Recht nur noch bis Ende des Jahres 2024 zulässig. Bund und Länder mussten für die Besteuerung ab dem Jahr 2025 eine neue Form der Berechnung entwickeln. Das Land Niedersachsen hat sich wie einzelne andere Länder dafür entschieden, durch eigenes Gesetz vom reformierten Grundsteuergesetz des Bundes abzuweichen.

Das 2021 verabschiedete Niedersächsische Grundsteuergesetz (NGrStG) basiert auf einem sogenannten Flächen-Lage-Modell. Es berücksichtigt für die Feststellung des Grundsteuermessbetrags nicht nur Fläche und Bebauung, sondern auch den sogenannten Lagefaktor des Grundstücks, der einen am Bodenrichtwert orientierten Zu- oder Abschlag bewirkt. Ermittelt und beschlossen werden die Bodenrichtwerte durch unabhängige und selbstständige Gutachterausschüsse.

Nach dem Willen des niedersächsischen Gesetzgebers sollen die Gemeinden für den Umstellungszeitpunkt 1. Januar 2025 einen aufkommensneutralen Hebesatz ermitteln und veröffentlichen. Auch der Rat der Stadt Göttingen hat 2019 in einer Resolution festgelegt, dass der Umstellungszeitpunkt auf ein neues Grundsteuersystem in Göttingen nicht dazu genutzt wird, die grundsteuerpflichtigen Bürgerinnen und Bürger in ihrer Gesamtheit mit höheren Abgaben zu belasten.

Aufkommensneutrale Hebesätze - Stadt Göttingen

Trotz der gesamtstädtischen Aufkommensneutralität wird es durch die Reform zwangsläufig zu Belastungsverschiebungen für einzelne Steuerpflichtige kommen. Dies können sowohl Steuerbelastungen als auch Steuerentlastungen sein.

Damit die Stadt Göttingen ab 2025 über Einnahmen aus der Grundsteuer in gleicher Höhe wie bisher verfügen kann, muss unter Berücksichtigung der vom Finanzamt übermittelten Steuermessbeträge der Hebesatz der Grundsteuer A von 530 Prozent auf 620 Prozent und der Grundsteuer B von 600 Prozent auf 735 Prozent angehoben werden. Aufgrund der noch unvollständigen Datenlage sowie Fehlerkorrekturen durch die staatliche Finanzverwaltung können sich im Jahr 2025 gegebenenfalls noch Änderungen ergeben, die zu einer weiteren Anpassung der örtlichen Hebesätze führen können.

Die Grundsteuer bleibt eine wichtige Einnahmequelle der Kommunen und trägt maßgeblich zur Sicherstellung öffentlicher Aufgaben bei.

Weitere Informationen zur Grundsteuerreform sind auf der Homepage des Landesamtes für Steuern Niedersachsen unter lstn.niedersachsen.de zu finden.